【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，因自住換屋需求而出售2016年1月1日以前取得之自用住宅，係適用舊制就房屋之交易所得課徵所得稅，惟自房屋完成移轉(zhuǎn)登記日起2年內(nèi)，又重購(gòu)自用住宅，且房屋價(jià)額超過(guò)原出售價(jià)額，得於重購(gòu)自用住宅房屋完成移轉(zhuǎn)登記之年度自應(yīng)納綜合所得稅額中扣抵或退還。
 
該局進(jìn)一步指出，近期受理復(fù)查案件中，民眾因坊間一般通稱自用住宅小屋換大屋可適用重購(gòu)?fù)硕?，誤解為換較大面積自住房屋即可適用重購(gòu)自用住宅退抵優(yōu)惠，該案例係出售2016年1月1日以前取得之自用住宅，應(yīng)適用舊制，僅就房屋之交易所得課徵所得稅，土地交易所得免稅，故依所得稅法第17條之2重購(gòu)自用住宅扣抵稅額規(guī)定，以重購(gòu)之房屋價(jià)額高於原出售之房屋價(jià)額，始有申請(qǐng)?jiān)搩?yōu)惠之適用。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，倘出售之自用住宅係適用舊制僅就房屋之交易所得課徵所得稅，重購(gòu)自用住宅應(yīng)注意扣抵或退還稅額之規(guī)定，係以房屋價(jià)額高低，而非以房地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)或面積大小為比較基準(zhǔn)，才能享有重購(gòu)自用住宅扣抵稅額之優(yōu)惠。